Hallo marrai!
Dein Vertrauen ehrt dich sehr. Es hilft dir nur letztlich nicht. In Thailand muß man nicht, wie du schreibst, Vertrauen per se haben. Eine Möglichkeit, dich etwas besser abzusichern, ist die Beauftragung eines Farangs, der damit Erfahrung hat, als Bauaufsicht. Kostet halt ein paar Baht, die i.d.R. aber sehr gut angelegt sind. Einen Thai zu bestellen kann auch das gleiche bedeuten, wie eine Ziege auf einen Kohl aufpassen zu lassen.
Und glaube nicht, daß die Erstellung durch eine Immobilienfirma automatisch gleichbedeutend mit akkurater Bauausführung ist. I.d.R. werden 1-2 Jahre Gewährleistung gegeben - und die sind verdammt schnell rum!
Ich schreibe das hier nicht auf blauen Dunst hin, sondern aufgrund eigener Erfahrungen.
Und falls du Interesse hast, kann ich dir einen Baubetreuer vermitteln.

isaanfan