Haus in BKK zur Miete/Grundstück in CNX gesucht.

[maeeutik]

Hallo Pit,

bezueglich Deiner Frage nach einem, unseren Vorstellungen entsprechenden, Mietzins fuer ein Haus/Townhaus nur soviel:
Guenstigst - aber es kann schon bis 30.000 Baht, max. 35.000 Baht gehen, wenn uns die Immobilie sehr gut gefallen wuerde und diese sich auch noch nahe dem Buero (Yannawa, Rama 3, nahe der neuen Bumibhol Bruecke die ueber Pra Padaeng nach Samut Prakan verlaeuft) meiner Frau befindet.
Unterkuenfte nahe Sathorn, Narathiwas, Klong Toey, Samut Prakan, etc. haben demnach einen gewissen Standortvorteil. Doch sind auch andere Stadtteile bei uns im Focus - wir sind diesbezueglich leider nicht mehr so waehlerisch. Nur "Lam Luk Ka" und noch weiter entferntere Amphoers liegen ausserhalb unseres Suchkreises.

Pit, sollte Dir also was unterkommen - bitte melde Dich

maeeutik

[pit]

Na, das wäre ja ganz grob auch in meiner Gegend. Macht es leichter, nach etwas Ausschau zu halten.

[maeeutik]

Hallo "Pit", und ein Hallo an all jene die sich mit meinem Thema mal beschaeftigt haben.

Wir haben ein Haus gefunden!
Seine Lage ist nahezu optimal - nahe der Narathiwat, der Pra Ram 3 und mit einem kurzen "link" hin nach Klong Toey (Sukhumvit, etc.).
Ich danke den "Bruedern" der Forengemeine - zumindest jenen die sich tatsaechlich mal Gedanken in meinem Interesse gemacht haben.

maeeutik

[pit]

Na dann herzlichen Glückwunsch. Kenne die Gegend halbwegs. Das sollte nicht weit vom Central sein!

Kannst Du mal ein paar Stichpunkte geben? Größe, Preis ect.?

[maeeutik]

Richtig, das Central Phra Ram 3 ist vielleicht gerade mal 500m entfernt (Luftlinie sogar wahrscheinlich deren nur 250m). Noch naeher befindet sich das "Long Beer Tawandaeng German Brewery", das aber nun ueberhaupt keinen Einfluss auf unsere Entscheidung hatte.
Das Haus befindet sich in einer kleinen (allerdings auch schon etwas aelterem) Mu Baan, wobei die Haeuser darin nahezu vollstaendig einen renovierten Eindruck vermitteln. Darueber hinaus gibt es sehr moderne und nicht sehr hoch gebaute Condominium-Gebaeude mit schaetzungsweise jeweils 10 Wohnungen.

Wir selbst werden ein sogenanntes Townhause beziehen (was wir im Grunde nicht wollten, mangels Zeit und damit aus der Not heraus aber mit der jetzt gefundenen Loesung zufrieden sind - wir werden ueber das kommende Jahr die Augen offen halten um ggf. etwas fuer uns Treffenderes zu finden). Das Haus hat drei Stockwerke und insgesamt mehr als hinreichend Wohnraum fuer 2 Personen. Es ist darueber hinaus teilweise moebliert - Einbaukueche, Einbauschraenke in Wohnzimmer und Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), Bad/Dusche/Toilette auf jedem Stockwerk, etc., etc.
Es fuehrt eine Sackgasse zum Haus und in unmittelbarer Nachbarschaft lebt die Mutter der Vermieterin, gemeinsam mit einer Hausangestellten, was ich als positiv beurteile. Das Haus hat zwar m.E. hinreichende Schutzeinrichtungen gegen moegliche diebische Einsteiger, doch erachte ich die beiden Damen als einen weiterer Schutz fuer das Haus und die naechere Umgebung - denen entgeht nichts und sollte sich da mal jemand herumtreiben der dort nicht hingehoert, dann sollten sich jene auf ein, einem Gaensealarm vergleichbaren, Spektakel einrichten.

Die Miete wurde auf 25.000 Baht/Monat runterverhandelt und beinhaltet alle Nebenkosten (auch jene fuer die Wachleute an der Zufahrt zum Gelaende und fuer die Muellabfuhr, etc.) bis auf Wasser, Strom und Telefon/Internet.
Bezueglich der bewohnbaren Quadratmeterzahl habe ich keine Details - wird im Mietvertrag definiert werden (Unterzeichnung erfolgt am Do. dieser Woche, da ich dem Vermieter noch ein paar Tage Zeit geben wollte eine letzte grosse Reinigungs- und Optimierungsaktion zu starten), aber wie bereits geschrieben ist das Haus fuer uns allemal hinreichend gross.

Noch irgend welche Fragen?
Stehe dafuer gerne zur Verfuegung.
...und Pit - in welchem Stadtteil/Ampoer hast Du Deine Zelte aufgeschlagen?

maeeutik

[pit]

Die Details lesen sich doch gut.

Ich habe vor einigen Jahren ein ähnliches Townhouse auch mit 3 Etagen in Tung Kru gekauft (ist auf der anderen Seite der Bumipol Brücke). Hatte das für 600kB ersteigern können. Dann nochmal rund 700kB reingesteckt für den inneren Umbau. Ist o.k. Problem in unseren Tagen ist halt nur mit den Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Die Soi ist recht eng.

Gruß Pit

[maeeutik]

Hallo "Pit",

Die Details lesen sich doch gut.
Ich habe vor einigen Jahren ein ähnliches Townhouse auch mit 3 Etagen in Tung Kru gekauft (ist auf der anderen Seite der Bumipol Brücke). Hatte das für 600kB ersteigern können. Dann nochmal rund 700kB reingesteckt für den inneren Umbau. Ist o.k. Problem in unseren Tagen ist halt nur mit den Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Die Soi ist recht eng.
Gruß Pit

Tung Kru - liegt dies dann in Prabadaeng oder schon in Samut Prakan?
Ein guter Freund von mir wohnt in Samut Prakan (Soi Bearing). Allerdings treffen wir uns meist hier im Yannawa Aera oder in Klong Toey (weniger bei ihm zu Hause, was aber auch vorkommt) - dort ist der Sitz seiner Firma.

Hinsichtlich Deines Invests kann ich natuerlich wenig sagen - der damalige Zustand und letztendlich auch die tatsaechliche Lage bestimmten wohl den Preis. Nur, was meinst Du mit "ersteigert"? Wo kann man hier Immobilien ersteigern?

Ein letztes noch.
Ja, auch wir wuerden ein Problem haben, sollten wir uns dazu entschliessen zum jetzigen Zeitpunkt ein zweites Auto anzuschaffen. Auch unsere Soi bietet dafuer zu wenig Platz.

maeeutik